Weiland huren, ik heb een probleem...

[Elianne]

Sinds november 2009, huur ik een weiland, tenminste ik dacht dat ik een weiland huurde, nu blijkt dat ik per paard moet betalen en daar baal ik ontzettend van. Bij het weiland zit een schuurtje met daarin 2 stalletjes. Een stal ervan huur ik op dit moment om mijn hooi in op te slaan. Hieronder heb ik even voor mezelf de puntjes op papier geschreven, wat er aan de hand is, het is een beetje letterlijk geschreven sorry daarvoor.

Afspraken gemaakt bij aanvang huren weiland:
- Letterlijk gezegd: 1 box huren 125 euro, 2 boxen huren 200 euro in de maand. Als je 2 boxen huurt ruimen we de hele schuur op, incl. de werkbank. Aangezien mijn pony’s zomer en winter 24/7 buiten staan heb ik maar 1 box nodig om mijn hooi in op te slaan! Dat heb ik meteen gezegd evenals dat ik een haflinger had en er een shetje bij zou kopen voor het gezelschap. Nogmaals het ging mij om de wei niet om de stallen!

Een veilige omheining ontbrak bij aanvang van het weiland. De huurder heeft de eigenaar nooit om geld gevraagd om een goede omheining neer te zetten maar heeft deze kosten zelf betaald, de omheining is dus ook in het bezit van de huurder. Doordat er nu een goede omheining om het weiland heen staat, is het weiland wel meer waard geworden om eventueel aan andere liefhebbende mensen te verhuren.

Dilemma:
De huurder van het weiland wil er graag een 2e shetlandpony bij zetten. De eigenaar van het weiland zegt nu je moet 200 euro in de maand gaan betalen want dan heb je 3 pony’s, “Op pension betaal je ook per paard”.
De huurder is het hier niet mee eens!!!

Verschil pension en weiland huren:
- hooi zit bij de prijs in
- er wordt gemest, evenals dat de mest wordt weggebracht
- de omheining is in orde, in dit geval heeft de huurder 1000 euro geïnvesteerd in een goede omheining omdat deze nog niet aanwezig was.
- je paard wordt gevoerd en verzorgd, je bent niet verplicht dagelijks te komen.
- Er zijn faceliteiten zoals een goede bak, deze huur ik nu los erbij, bij de buren.

Dat zijn in mijn ogen hele grote verschillen met een weiland huren!

Of er 2 of 6 pony’s op de wei staan, de eigenaar van het weiland merkt geen verschil! Alleen de huurder van het weiland zal meer kosten krijgen zoals meer voedsel, hooi. Evenals de hoefsmid en eventuele dierenarts kosten zijn voor de huurder, daar heeft de eigenaar van het weiland verder niets mee te maken.

In mijn ogen is het een kwestie van iemand iets wel of niet gunnen in dit geval. De eigenaar van het weiland gunt de huurder dus niet dat er een pony bij komt te staan en is alleen maar op geld uit. Deze pony is de eigenaar of de bewoners van het huis niet tot last. De huurder zorgt er altijd voor de wei en de omgeving er keurig uitzien en niet tot overlast is van iemand.

Tot nu toe staan er nog geen enkele afspraken op papier, dit wil ik nu wel gaan doen, welke afspraken moeten volgens jou duidelijk op papier komen te staan. En wat zou jij doen als je mij was en je zat in deze situatie dat je er een pony bij wilde maar het niet eens was over het bedrag en de afspraken dat je meer moet gaan betalen voor je weiland.

Ik heb zelf al gedacht aan opstappen en de totale (vast) omheining dus mee te nemen, maar het probleem is een beetje dat hier in de buurt bijna geen weilandjes te vinden zijn die je kunt huren, laat staan met een paddock, schuilstalletje en een box om hooi in op te slaan.

Alvast bedankt voor het lezen, hopelijk heeft iemand een goede tip, ik heb hier zeker weer van geleerd!

[Yvonne P]

Tja lastig probleem..ik ken het hel;aas. ik huur ook weiland en moet ook PER PAARD betalen..
Dus hetzelfde stukje land kost mij meer geld als er een paard bijkomt. En het vervelende is dat ik afhankelijk ben van de verhuurder.

[Elianne]

Tja lastig probleem..ik ken het hel;aas. ik huur ook weiland en moet ook PER PAARD betalen..
Dus hetzelfde stukje land kost mij meer geld als er een paard bijkomt. En het vervelende is dat ik afhankelijk ben van de verhuurder.

zo frustrerend gewoon! dit was dus echt totaal niet mijn insteek,
ik wilde juist een weiland huren omdat ik dan de mogelijkheid had (dacht ik) om meerdere paarden te bezitten.
Niet dus... en je hebt geen enkel recht, machteloos

@yvonne, mag ik vragen wat jij per paard moet betalen, mag ook via pb. En zit er dan nog verschil in shet of groot paard of dat niet?

[Lon]

Verschil pension en weiland huren:
- hooi zit bij de prijs in
- er wordt gemest, evenals dat de mest wordt weggebracht
- de omheining is in orde, in dit geval heeft de huurder 1000 euro geïnvesteerd in een goede omheining omdat deze nog niet aanwezig was.
- je paard wordt gevoerd en verzorgd, je bent niet verplicht dagelijks te komen.
- Er zijn faceliteiten zoals een goede bak, deze huur ik nu los erbij, bij de buren.

Dit hoeft helemaal niet allemaal bij de prijs inbegrepen te zitten. Voor King betaalde ik €125 per maand pensiongeld, maar daar zat alleen het gebruik van de paddock/schuilstal/ paar uurtjes weidegang en gebruik van alle faciliteiten bij inbegrepen. Hooi moesten we zelf voor zorgen, evenals voeren en mesten. Het is maar net wat je afspreekt.

[liesbetm]

Precies. Ik betaal ook zoiets, maar mest zelf uit en verzorg zelf ook het voer. De pensionhouder voert wel, maar ik moet het wel klaar zetten, anders krijgt mijn paard gewoon niets, behalve hooi. Nou ja, als hij denkt dat ik het vergeten ben, geeft ie na al die jaren inmiddels zelf wel iets uit mijn voerton, maar dat is niet de bedoeling.

Ik ben het wel met je eens dat het vreemd is om meer geld te vragen als iemand een extra pony in de wei erbij zet. De verhuurder heeft hier verder geen kosten aan, dus principieel vind ik het niet kloppen.

[Patricia81]

Verschil pension en weiland huren:
- hooi zit bij de prijs in
- er wordt gemest, evenals dat de mest wordt weggebracht
- de omheining is in orde, in dit geval heeft de huurder 1000 euro geïnvesteerd in een goede omheining omdat deze nog niet aanwezig was.
- je paard wordt gevoerd en verzorgd, je bent niet verplicht dagelijks te komen.
- Er zijn faceliteiten zoals een goede bak, deze huur ik nu los erbij, bij de buren.

Dit hoeft helemaal niet allemaal bij de prijs inbegrepen te zitten. Voor King betaalde ik €125 per maand pensiongeld, maar daar zat alleen het gebruik van de paddock/schuilstal/ paar uurtjes weidegang en gebruik van alle faciliteiten bij inbegrepen. Hooi moesten we zelf voor zorgen, evenals voeren en mesten. Het is maar net wat je afspreekt.

Ik stond op een stuk land en daar betaalde ik € 150.- en moest zelf mesten en voeren maar de rest werd allemaal onderhouden, had een goede bak met verlichting.
Ik ben van mening dat als je op pension staat of een weiland huurt dat je duidelijk moet kunnen zien wat je huurt, als je afspreekt dat je zelf zorgt voor voer/hooi en een nette stal dan is dat prima maar zorgt de pensionhouder er wel voor dat verder alles gedaan wordt, zoals de omheining, de bak slepen en eventueel het bemesten van het land en dat hij/zij regelmatig aanwezig is.
Ga je zelf een stukje land huren dan moet je echt alles zelf doen en je paarden zelf in de gaten houden dus er kan een groot verschil in zitten met pension of zelf een stuk land huren.
Als de huurder van mening is dat er verder nooit wat aan het land of stal gedaan word door de verhuurder dan ga je er al gauw vanuit dat je voor het land betaald omdat er verder geen verzorging of toezicht bij is.
Het is altijd moeilijk als er niets op papier staat omdat je dan niet op de mondelingen afspraken kan terug komen.

Toch even met de verhuurder gaan praten voor wat meer duidelijkheid.

[Marja]

Als de huurder van mening is dat er verder nooit wat aan het land of stal gedaan word door de verhuurder dan ga je er al gauw vanuit dat je voor het land betaald omdat er verder geen verzorging of toezicht bij is.

Dit is niet iets waar je vanuit moet gaan, dit is iets wat je van te voren goed afgesproken moet hebben!
Kennelijk is dit tussen Elianne en haar verhuurder niet duidelijk afgesproken en dat is rottig, maar nu blijkt de situatie dus wel anders te zijn dan Elianne dacht.

Elianne, ik weet niet precies wat je rechten zijn in dezen. Volgens mij zijn mondelinge afspraken ook rechtsgeldig maar het is me niet duidelijk in hoeverre jullie hier van te voren echt duidelijke afspraken over gemaakt hebben. En al heb je dat wel duidelijk afgesproken, dan is dat natuurlijk lastig te bewijzen als de verhuurder nu iets anders zegt...
Misschien kun je eens bij een rechtswinkel informeren wat je mogelijkheden zijn?

[lonan]

Lastig probleem. Het is idd een goed idee om als op papier vast te leggen denk ik.
Ik heb ook niks op papier, maar ik betaal ook per paard, dan lopen ze 24/7 buiten, swinters hebben ze een schuilstal tot hun beschikking. Voeren verzorg ik zelf, verder zijn er ook weinig voorzieningen,er komt deze winter wel een bak/paddock zodat ze droog staan in natte periodes. Maar we hebben hier laatst over gesproken en ik ga hier niks extra's voor betalen.

Nadeel is bij ons dat er geregeld andere paarden staan, maar goed dat gaat altijd prima.En als het niet klikt met een nieuw paardje word deze in een ander stuk land gezet.Ze worden verplaatst als het land kaal gevreten is en ze zorgen ervoor dat het water elke dag bijgevuld word. Tja..misschien moet je eens goed vragen hoe hij het allemaal voor zich ziet, en er eens rustig over gaan praten,en elkaar proberen tegemoet te komen. Als ik het zo lees heb je niet 123 een ander stuk land, en waarschijnlijk zal je dan ook per pony moeten betalen vrees ik.(tegenwoordig is dat bijna overal zo)

[gemmvm]

hi Elianne,

balen hoor dat het nu zo blijkt te zijn.
Ik zal eens echt met hem rond te tafel gaan zitten en alle afspraken op papier zetten en het kan zijn dat die wat gaam veranderen.

bv hij wil extra geld nu voor meer paarden.
wat als idee om de prijs te verhogen met als afspraak dat jij dan zo veel paarden als jij wil er op mag zetten.
bv het is nu 125 en er staan er 1,5 op ( Isis is wel een halfje hoor).
als je nu zegt, prima ik ga dan 150 of 175 per maand betalen maar das alleen voor de wei en ik mag besluiten om er nog 1 of 2 extra shetjes op te zetten.

Dus niks per paard, gewoon een vast en dan nieuw bedrag die iets hoger is, zodat hij ook zijn zin heeft en jij bent wat meer geld kwijt maar hebt wel je eigen mini kudde die je heel graag wil.

Duidelijk met handtekeningen!!
ook de omheining erbij zetten, dat jij die meeneemt als je gaat en dat het voor hem een half jaar op zegtermijn is of zo,dat hij je niet zomaar van het land af kan zetten met zoveel paarden etc. etc. ruime eisen stellen en in overleg zal daar altijd wat afgeknibbeld worden en heb je uiteindelijk een mooi tevreden contract wat duidelijk is voor allebei.

want volgens mij wil je daar heelmaal niet weg, heb je verder een super plekje daar.!

[Elianne]

wow, gemma, bedankt ik heb zeker wat aan je tips!

vooral ook op papier zetten van een half jaar opzeg termijn van zijn kant... alleen wil ik daar zelf liever niet aan vast zitten bedenk ik me net, je weet maar nooit,

maar deze weide-eigenaar is zo erg dat ik voor 200 euro per maand, dus dat zou het kosten met die 2e shet erbij. Niet eens zoveel paarden op de wei mag hebben als ik zou hebben. Komt er een nummer 4 bij moet ik nog meer betalen, dat heeft hij de vorige keer al duidelijk laten merken.

Ik moet echt met hem om de tafel maar ik durf niet goed. Hopelijk krijg ik hier nog een paar van die goede tips!

[Jossie]

Ik bekijk het even van de andere kant, namelijk van de verhuurder's kant.
Je hebt ooit eens afgesproken om dit stukje land te huren, waarbij je hebt aangegeven een box nodig te hebben voor de opslag van hooi. Omheining ontbrak, die heb je er zelf opgezet. Ik neem aan dat je dit wel in overleg met de verhuurder hebt gedaan en ook duidelijk hebt aangegeven dat jij deze betaalt, dus in eigendom hebt!
Je betaalt nu dus kale huur voor een wei en opslag voor hooi, op die wei heb je 2 paarden staan.

Vervolgens ga ik ervan uit dat de tweede pony erbij is gekomen in de wei in overleg met de verhuurder, want het maakt wel degelijk verschil of er 1 of 2 paarden op een wei lopen, ongeacht de grootte van de paarden. Twee paarden vertrappen immers meer als 1, vertrappen betekent een beschadigde grasmat en dat betekent waardevermindering van de wei . Ik zou dus als verhuurder van een wei zowiezo willen weten hoeveel paarden er gestald worden vóórdat die paarden er daadwerkelijk zijn.
In dit geval heb je aangegeven dat je er een paard bij wilt zetten, ik kan me dus wel voorstellen dat de verhuurder daar iets voor terug wil zien, aangezien een extra paard een extra belasting is voor de wei. Daarbij komt nog dat landhuur ieder jaar kán veranderen qua bedrag, dus dat is wel iets wat ook mee kan spelen in deze verhoging voor een extra paard.

Vandaar dat ik het voorstel van gemmvm een goede vind, iets meer betalen, maar niet een enorme stijging van de prijs. Verder lijkt het me erg handig om even een huurcontract op te stellen... daarmee voorkom je dit soort dingen .

[gemmvm]

Ik zal jou opzegtermijn inderdaad niet op een half jaar zetten!! 1 maand is meestal het gebruikelijke maar hij daarentegen moet wel ruimer dan 1 maand zijn. Vooral omdat jij meerdere paarden hebt en niet 1,2 3 een nieuw plekje vind.

Lastig als hij al echt aangeeft dat het voor elk paard erbij meer moet zijn, helemaal niet terecht.
Misschien kun je inderdaad nog naar een rechtswinkel gaan om je rechten meer duidelijk te krijgen.

sterkte meis!

[Feliz]

Ik vind het eerlijk gezegd logisch dat als je nooit concreet hebt afgesproken dat je gewoon de hele wei huurt, dat je dan per paard betaald... Hier in de buurt is dat niet anders en dan vind ik eerlijk gezegd 200 euro inc. hooi (begreep ik dat goed?) een hele nette prijs voor 2 shetjes en een pony.

Aan de andere kant vind ik een prijsstijging van 75 euro voor 1 shetje wel erg veel, want dat zou betekenen dat je nu maar 50 betaald voor je haf en 75 voor je shet

Ik denk ook dat je er het meest aan hebt om te kijken of je in deze situatie alsnog kan afspreken dat je de hele wei huurt en helaas.. daar komt meestal wel bij kijken dat je er voor wat langere tijd aan vast zit.

[Elianne]

Ik vind het eerlijk gezegd logisch dat als je nooit concreet hebt afgesproken dat je gewoon de hele wei huurt, dat je dan per paard betaald... Hier in de buurt is dat niet anders en dan vind ik eerlijk gezegd 200 euro inc. hooi (begreep ik dat goed?) een hele nette prijs voor 2 shetjes en een pony.

even voor de duidelijkheid want volgens mij snappen de meeste mensen mijn situatie niet.
Ik doe echt ALLES zelf, hooi zit dus NIET bij de prijs in, moet ik zelf halen en kopen, evenals zelf de mest afvoeren.

Het is gewoon erg frustrerend dit... voel me erg genaaid eigenlijk door de weide eigenaar.
Alles netjes omheind en dan dit... ik kan er wel om huilen

[peaches]

Niet om je bang te maken maar ik weet van de pensionstalling verderop in onze straat de regels gelden dat alles wat jij zelf verbouwt aan de stal van de eigenaar van de stalling werd. Zo was het daar iig. Dus ik zou even nakijken hoe dat zit met die omheining voordat je dingen gaat roepen waarbij je msschien niet in je recht staat.

Verder is het overal verschillend en is het maar net vaak wat je voor een mensen treft. Ik heb op een stal gestaan waar ik af en toe mee hield en dan was ik 125,- kwijt incl hooi en ze werden binnen en buiten gezet als het weer echt te koud zou zijn.

Ik ken ook iemand die huurt een weiland voor 70,- in de maand incl kleine schuur met stal erin en die doet dan alles zelf dus ook hooi maar ze betaald dus alleen voor het weiland, dus ze mag er zoveel opzetten als ze wilt.

Gewoon idd rond de tafel gaan zitten, goed vantevoren voor jezelf duidelijk hebben wat jij wilt en uitkienen waar je recht op hebt en dan gewoon op papier zetten.